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メールフォームへ2026年9月26日（土）、渋谷区文化総合センター大和田にて、賃貸オーナー様・ご家族を対象とした無料セミナー
認知症で賃貸経営が止まる現実
今の管理会社のままで大丈夫？これからの賃貸経営と将来への備え
を開催しました。
本セミナーでは、賃貸オーナー様が今後直面する可能性のある、
- 現在の管理会社や管理内容を見直すポイント
- 空室・家賃下落への対策
- 収益を守るための提案・修繕・報告の考え方
- 認知症によって賃貸経営が止まるリスク
- 相続や財産管理に向けて元気なうちにできる準備
- 家族信託を活用した財産管理
などについて、具体的な事例を交えながら解説しました。
会場では、参加者の皆様が熱心に話を聞きながらメモを取る姿も見られ、現在の賃貸経営だけでなく、将来の相続や財産管理についても関心の高さがうかがえました。
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第一部では、管理会社に任せているから安心、満室だから問題ないという考え方だけではなく、オーナー様自身が現在の賃貸経営を定期的に確認することの重要性について解説しました。
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第二部では、司法書士法人やなぎ総合法務事務所 代表司法書士 栁本 良太 氏より、
認知症や相続によって財産を自由に動かせなくなるリスクと、賃貸経営を止めないために事前に準備しておくべきことについて解説しました。
セミナー終了後には、参加者限定の無料個別相談会を実施しました。
- 現在の管理会社の対応について相談したい
- 空室や家賃について一度見直したい
- 今後必要になる修繕について確認したい
- 相続について何から準備すればよいか分からない
- 認知症になった場合の賃貸経営が心配
- 家族信託について詳しく知りたい
といった、オーナー様それぞれの状況に応じた相談が寄せられました。
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第一部：今の管理会社のままで大丈夫？これからの賃貸経営とは
講師：萩原 耕平
オーナーズエージェント株式会社
経営コンサルタント
第一部では、管理会社に任せているから安心、満室だから問題ないという考え方だけではなく、オーナー様自身が現在の賃貸経営を定期的に確認することの重要性について解説しました。
主なテーマは、
- なぜ今、管理会社の見直しが必要なのか
- よい管理会社とそうでない管理会社の違い
- 管理会社に任せきりにしてよいのか
- 空室や家賃下落を防ぐための考え方
- 収益を守るために必要な提案・修繕・報告
- 賃貸経営を客観的に確認するためのチェックポイント
です。
管理会社を変えること自体を目的とするのではなく、まずは現在の管理内容を客観的に確認し、自分の物件に対してどのような提案や報告が行われているのかを知ることが大切です。
現在の管理会社との関係を見直すというよりも、今の賃貸経営をより良くするために、オーナー様自身が確認しておきたい視点を整理する内容となりました。
第二部：司法書士が解説。認知症・相続で賃貸経営を止めないための備え
講師：栁本 良太 氏
司法書士法人やなぎ総合法務事務所
代表司法書士
第二部では、認知症や相続によって財産を自由に動かせなくなるリスクと、賃貸経営を止めないために事前に準備しておくべきことについて解説しました。
主なテーマは、
- 財産管理に関する制度の全体像
- 元気なうちに始めておきたい準備
- 財産が動かせなくなることで起こる問題
- 認知症が賃貸経営に与える影響
- 相続を見据えた財産管理
- 家族信託でできる対策
です。
賃貸オーナー様が認知症などによって判断能力を失った場合、預貯金だけでなく、不動産の売却や大規模修繕、建て替えなど、賃貸経営に必要な判断が難しくなるケースがあります。
特に、不動産を所有しているオーナー様の場合、財産が動かせないことが、そのまま賃貸経営の停滞につながる可能性があります。
そこで、成年後見制度などの制度だけでなく、家族信託をはじめとした事前対策について、実際の相談事例を交えながら分かりやすく解説しました。
重要なのは、問題が起きてから考えるのではなく、本人が元気で判断できるうちに、ご家族と将来について話し合っておくことです。
まとめ
今回のセミナーでは、
今の管理会社に任せたままで本当に大丈夫なのかという現在の賃貸経営の見直しと、
認知症や相続によって賃貸経営を止めないための将来への備え
という2つの視点から、長く安定した賃貸経営を続けるために必要なポイントをお伝えしました。
賃貸経営では、問題が起きてから対応するのではなく、問題が起きる前に現状を確認し、準備を進めておくことが重要です。
今後も株式会社郵宣企画では、オーナー様とご家族の賃貸経営に役立つ、実務に直結したセミナーを企画してまいります。
ぜひご期待ください。