セミナー/イベント情報SEMINAR

空室ゼロでも安心できない時代になっています。

賃貸経営は、満室であれば問題ないと思われがちです。
しかし実際には、満室であっても家賃が相場より低いままになっていたり、建物の点検・修繕が後回しになっていたりすると、知らないうちに収益悪化が進んでいることがあります。

また、物価上昇や金利上昇により、オーナー様の賃貸経営を取り巻く環境は大きく変化しています。
これまでと同じ考え方のままでは、収支が少しずつ悪化し、将来的に大きな機会損失につながる可能性があります。

さらに、もう一つ重要なのが、認知症や身体機能の低下に備えた老後対策です。
オーナー様ご自身の判断能力が低下した場合、銀行口座や不動産の管理に支障が出て、修繕・契約・売却・相続対策など、賃貸経営に必要な判断が進められなくなるケースがあります。

「満室だから大丈夫」
「まだ元気だから大丈夫」
そう思っているうちに、賃貸経営のリスクは静かに進んでいきます。

本セミナーでは、空室ゼロでも見落としがちな収益悪化のサインや、家賃見直し・リース損・建物維持の考え方に加え、認知症・身体機能低下に備えるための家族信託や財産管理の基礎知識を、実例を交えながら分かりやすく解説します。

セミナー内容

・満室でも安心できない本当の理由
・家賃を見直さないことが大きな機会損失になる理由
・インフレ・金利上昇で賃貸経営の収支はどう変わるか
・知らないうちに進むリース損とは何か
・建物を長く維持するために今やるべき点検と修繕
・認知症や身体機能低下を感じ始めた際の準備と心得
・財産が凍結された場合、賃貸経営はどうなるのか
・おひとり様・高齢オーナー様がもしもの時に困らないための備え
・家族信託のメリットや注意点
・介護施設へ依頼する際の注意点

こんな方におすすめ

・満室経営でも、今後の収益悪化に不安を感じているオーナー様
・家賃の見直しや賃料改定のタイミングに悩んでいる方
・金利上昇や物価高騰が賃貸経営に与える影響を知りたい方
・建物を長く維持するための点検・修繕の考え方を学びたい方
・将来の認知症や身体機能低下に備えておきたい方
・家族信託や任意後見について、基礎から分かりやすく知りたい方
・おひとり様や高齢オーナー様の賃貸経営の備えに関心がある方
・目先の空室対策だけでなく、長期的に安定した賃貸経営を目指したい方

セミナー内容特典

① 家族信託ガイドブック
② 空室対策お役立ち本
③ 建物簡易診断
④ 物件収支適正シミュレーション分析
⑤ 空室対策・賃料改善を含めた具体的改善提案
⑥ 家族信託・任意後見・介護支援サービスに関する個別相談

実際の相談事例を通じて、具体的な解決策を学べる貴重な機会です。

セミナー終了後には無料で相談ができる時間もご用意しております。ぜひご参加ください！

　

セミナー概要

テーマ	空室ゼロでも危ない賃貸経営、認知症・身体機能低下に備える老後対策
会場	渋谷文化総合センター大和田２階　学習室７
講師	第1部　10:00〜10:40 オーナーズエージェント株式会社 経営コンサルタント／チーフマネージャー 萩原 耕平 氏 第2部　10:45〜11:30 家族信託の第一人者 株式会社こころのカンパニー 家族信託コンサルタント 伊駒 上太郎 氏